KAFT
Verkoopinformatie
Een account van De Glasfabriek is een persoonlijke online omgeving waar je al je favoriete woningen opslaat en met elkaar vergelijkt, (persoonlijke) berichten leest, documenten kan downloaden en de inschrijving definitief kan maken. Heb je nog geen account? Vul dan eerst op de belangstellingspagina het formulier in. Vervolgens ontvang je een bericht om een persoonlijk account aan te maken.
LET OP: het kan zijn dat het bericht om je account te activeren in de ongewenste mail terechtkomt. Indien je al een account hebt, dan kun je inloggen en vanuit daar het formulier invullen.
Op de pagina Woningaanbod zijn alle bouwnummers te vinden die in verkoop gaan/zijn. De verkoopprijzen van de woningen zijn definitief en is er per bouwnummer meer informatie beschikbaar zoals o.a. een verkoopcontracttekening, technische omschrijving en meerwerklijsten.
Als je als belangstellende via de website staat ingeschreven ontvang je automatisch per e-mail bericht als de verkoop van start gaat. Vanaf dat moment is het mogelijk om de eerder aangegeven favorieten te bevestigen of aan te passen én de inschrijving definitief te maken.
Je krijgt tot de sluitingsdatum de tijd om je in te schrijven en het formulier digitaal te ondertekenen. We kijken bij de toewijzing niet wie zich als eerste ingeschreven heeft, dus neem je tijd om alles goed te bekijken.
Het komt wel eens voor dat de financiering voor een nieuwbouwwoning voor een koper niet haalbaar blijkt te zijn. Dit is voor zowel de koper als de ontwikkelaar een teleurstelling. Om dit zo veel als mogelijk te voorkomen, hebben we bij De Glasfabriek een samenwerking met Fundament Advies zodat geïnteresseerden hier kosteloos & geheel vrijblijvend een financieringscertificaat kunnen aanvragen. Dit certificaat kan in je voordeel werken bij het toewijzen van de woningen. Bij meerdere kandidaten op een bouwnummer, kijken we of een kandidaat dit certificaat in bezit heeft. Deze kandidaat krijgt dan de voorkeur.
Ben je in bezit van een financieringscertificaat van De Glasfabriek? Vul het certificaatnummer, de maximale hypotheek en eventuele eigen middelen en/of overbruggingshypotheek in op het inschrijfformulier.
Kort na de sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen op basis van het financieringscertificaat en de aangegeven woningvoorkeuren. Vul het formulier zo volledig mogelijk in. Krijg je een woning toegewezen? Dan neemt één van de betrokken makelaars contact met je op om een eerste gesprek in te plannen. Ter bevestiging ontvang je hiervan ook een email. De overige kandidaten ontvangen een email waarin staat dat ze voor nu geen woning toegewezen krijgen.
Als er geen bouwnummer volgens jouw aangegeven voorkeur meer beschikbaar is dan word je op de reservelijst geplaatst. Valt een optant af, dan biedt het verkoopteam de woning opnieuw aan op basis van de reservelijst, mits het vrijgevallen bouwnummer als voorkeur is opgegeven. Er zit geen volgorde in de reservelijst; ons systeem kiest op dat moment een kandidaat die als eerste voldoet aan de voorwaarden.
We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen. Voor de toewijzing maken we gebruik van een digitaal toewijzingssysteem welke onderstaande opeenvolgende criteria hanteert:
Op het moment dat je hoort dat je een woning toegewezen hebt gekregen, wordt er zo spoedig een eerste gesprek ingepland met de desbetreffende makelaar. Tijdens dit eerste gesprek worden de plattegronden en alle beschikbare (technische- en juridische-) informatie zorgvuldig met jou doorgenomen zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen. Na dit gesprek krijg je een optie op het bouwnummer voor twee weken, hierna volgt de tekenafspraak.
Als de woning aansluit bij jouw woonwensen en je wilt overgaan tot koop, dan worden de contractstukken ter ondertekening voor je klaargemaakt. Het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst gebeurt geheel digitaal op het verkoopkantoor of gewoon thuis op de bank. Het is goed om te weten dat je na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst nog twee maanden de tijd hebt om de financiering te regelen.
Aankoop proces
Start verkoop: vul het inschrijfformulier compleet in.
Toewijzing: je hoort of een woning aan jou is toegewezen.
Verkoopgesprek: je neemt de contractstukken door met de makelaar.
Tekenafspraak: je ondertekent de aanneming- en koopovereenkomst digitaal.
Bedenktijd: na een week is de bedenktijd verstreken.
Financiering: je hebt 2 maanden de tijd om de financiering te regelen.
Start bouw: als aan alle opschortende voorwaarden is voldaan start de bouw
Alleen volledig ingevulde online inschrijfformulieren tellen als inschrijving.
Is er slechts één kandidaat voor een bouwnummer, dan wordt de woning aan die persoon toegewezen. Zijn er meerdere kandidaten op dat bouwnummer, dan volgt een 2e beoordeling.